今年3月30日，中央银行等部委刊行住房贷款新政，其中要求公积金贷款购置第一套通俗住房，最低首付比例为20%

今年3月30日，中央银行等部委刊行住房贷款新政，其中要求公积金贷款购置第一套通俗住房，最低首付比例为20%，拥有一套住房，结算响应的住房贷款

然后，北京何时宣布实行新政落地政策，成为社会关注的焦点。

凭证昨天宣布的通知，放宽了第一套房认定的尺度。北京市住房和城乡建设委员会住房生意权属信息查询系统显示无住房贷款申请人，执行首套住房贷款政策，最低首付比例为20%，贷款最高额为120万元。

两套房公积金贷款首付方面，北京也根据国家相关要求下调。市住房建设委员会住房生意权力信息查询系统显示，一套住房已结算响应住房公积金小我私人贷款(包罗住房公积金政策折扣贷款)购置第二套通俗住房贷款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付比例为30%，贷款最高额为80万元。除了

之外，本次新政还放宽了两套住房贷款现有住房面积的认定。购置第二套通俗自住房贷款的发放工具，不再局限于现有人均住房修建面积低于北京市统计局最新宣布的城镇住民人均住房修建面积的缴纳职工家庭。

。北京公积金贷款的新旧政策与

相比，以家庭的名义发现了现有的住宅泉源，或者以前使用过公积金贷款，以购置住宅的名义提取过公积金，都是以两套盘算的。

新政若是市住宅建设委员会住宅生意权属系统中没有住宅，购置住宅可以认定为第一套房。

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旧政治型修建面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%的90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

新政贷款的首付比例只有2成。也就是说，贷款额不得跨越住宅评价值和现实购置用度(以两者中的低额为基准)的80%。

旧政二套房首付执行比例在70%以上有小我私人住房贷款纪录和购房提取纪录，首付比例在60%以上。

新政结算现有公积金贷款，最低首付比例下降到30%。

旧政治现有人均住宅修建面积在31.31平方米以下的家庭可以申请公积金住房贷款。

新政作废住房贷款需要审查现有住房面积的限制。

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