伉俪两人一同买房时，房本上是写一小我私人的名字，照样两小我私人的名字，主要是爱或不爱的问题；但在 贷

伉俪两人一同买房时，房本上是写一小我私人的名字，照样两小我私人的名字，主要是爱或不爱的问题；但在
贷款
这个问题上，因主贷人只能是一小我私人，另一人是配合贷款人，以是若是不稳重做决议，那就是责任与义务的问题了。

一旦思量不周全，万一有一天那啥了，可是会平添诸多烦恼的！

图：摄图网

在房贷问题上，许多伉俪都市以为理应由赚钱多的一方来还贷，而一样平常情形下，也都以为应该由男方来当主贷人。但小方想提醒人人，由于钱多钱少并不是选择主贷人的第一评判尺度，政策才是人人应该首先思量的问题。

而除了政策之外，以下这些关于主贷人的常见误区，人人做好也不要犯。

误区一

房贷由主贷人一人肩负

关于屋子，伉俪双方最重视的一个问题就是房本上有没有自己的名字。若是房本没有自己的名字，就经常会以为自己无需为这套屋子还贷。

着实否则，不管屋子有没有你的名字（纵然没著名字），只要你作为住房贷款的“配合贷款人”，就需要肩负一起还贷的义务。

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误区二

主贷人占泰半衡宇产权

若是是婚前买房，屋子是平均分配照样按份分配，着实是可以在购房条约中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部门的屋子产权。

而若是是婚后买房，那么是不是主贷人，也与房产所占份额并没有关系，这套屋子是属于伉俪配合财富，若是没有稀奇的约定，将根据产权证说明分配产权。

误区三

仳离主贷人不用还房贷

若是是婚后买的屋子，那么房贷就是伉俪双方的配合债务，无论是否身为“主贷人”，伉俪都有配合归还住房贷款的义务。

只有当房产判断由仳离后的一方所有，作为“配合贷款人”的一刚刚可以提出调换住房贷款人的要求，排除自己归还贷款的义务。

虽然在主贷人这件事情上存在一些常见的误区，然则伉俪双方配合买房在住房贷款申请上照样有一些优势。