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在此之前，在公积金贷款的审查中，若是以家庭的名义发现现现有住宅泉源，或者以前使用过公积金贷款，或者以

12345673年前 (2022-05-31)网上新闻743

在此之前，在公积金贷款的审查中，若是以家庭的名义发现现现有住宅泉源，或者以前使用过公积金贷款，或者以购置住宅的名义提取过公积金，则按两套盘算。

新政实行后，若是市住宅建设委员会住宅生意权属系统中没有住宅，购置住宅可以认定为第一套房。这意味着，若是你以前有屋子，只要你卖掉它，纵然你以前用过贷款，或者由于你买了屋子而提取了公积金，你也可以被以为是第一套房。

而且这次北京公积金的第一套房贷款，不再按住宅性子和套房修建面积区分最初的支付比例和贷款额。在

之前，北京公积金贷款对第一套房的政策是，套房修建面积在90平方米以下的，贷款首付比不得低于20%的套房修建面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

新政实行后，若是被认定为第一套房，贷款的最初支付比例只有2成，即贷款额不得跨越住宅评价值和现实购置费(以两者中的低额为基准)的80%。贷款最高额仍执行120万元尺度，无转变。

。第二套房的最低首付款削减了一半以上。第二套房的首付款削减了一半以上。

此前北京公积金两套房首付，执行比例在70%以上。不外，对于在市住建委衡宇生意权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统，北京住房公积金治理系统查询，有1笔小我私人住房贷款纪录或1条购房提取纪录，相符第二套住房贷款条件的乞贷申请人，首付款比例不低于60%。

　　而新政实行后，对于二套房，购房人首先要结清已有的公积金贷款，最低的首付比例则降至30%，即贷款额度不得跨越衡宇评估价值或现实购房款（以两者中较低额为准）的70%。这意味着二套房贷款最低首付比之前至少降低了一半。

　　公积金二套房贷款预期年化利率此次没有转变，仍为同期首套住房小我私人贷款预期年化利率的1.1倍。两套房的贷款最高额也没有转变，照样80万元。

部分小额贷款公司已经接入央行征信系统

本月18日，央行发布消息称，今年符合条件的小贷公司获准“有序”接入征信系统，部分小额贷款公司已经接入央行征信系统。小贷公司接入征信系统能够帮助获取借款人的信用档案，为贷款公司防范经营风险，同时还可以大大缩短放贷时间、提高

三套以上的贷款政策依然没有转变，照样不提供贷款。

　　二套房贷不审现有住房面积

　　此次北京公积金还作废了二套房贷需审核现有住房面积的限制。

凭证迄今为止公积金的划定，住房贷款的刊行工具必须相符北京市统计局揭晓年度城镇住民家庭人均住房修建面积，从去年6月最先实行的现有尺度为31.31平方米，因此现有人均住房修建面积不足31.31平方米的家庭可以申请住房贷款。

　　举个例子，三口之家，若是现有住房面积100平米，按现有政策就不能申请公积金二套房贷。

6月1日新政实行后，两套住房贷款的刊行工具作废这个限制，对于已经有套房面积大的家庭来说确实是个好新闻。