2017年的一天，一对夫妻来到公证处称：其拥有的公司因业务运转需要，每年以李某名下的商铺作为抵押物，向一家贷款公司申请贷款，抵押房产在房管部门办理抵押登记。但因李某的商铺是建在村集体土地上，现房管部门不再为集体土地的房屋做他项权登记，贷款公司因此不能向其发放贷款。无奈之下，他们只得向公证处寻求解决方案。
公证小贴士
办理抵押登记公证应准备证明材料如下：
1. 借款方：营业执照（副本）、法人身份证、公司章程、股东会决议等；
2. 抵押方：身份证、户口本、结婚证、房产证、天津市不动产登记簿查询证明；
3. 贷款方：营业执照（副本）、法人身份证明、代理人身份证、授权书、公司章程、股东会决议，借款合同、抵押合同等。
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