转按揭贷款流程详细介绍

       按揭贷款有两种，一种是借款人还是你，你只是把贷款来源转移到其他地方，也就是换贷款银行的同名按揭。另一种是借款人不同，你把贷款转给别人，让别人继续还贷，接受你买的房子(或者其他东西)的异名按揭。

       由于转按揭有这两种情况，办理流程肯定不一样，小编就来分别介绍一下同名转按揭和异名转按揭的流程：

       同名抵押贷款流程:

       1.带上转抵押贷款所需的相关资料，到银行填写同名转抵押贷款申请表，提出申请；

       2.授权银行查询个人信用档案；

       三、信用良好的，将在几个工作日后受理并作出审批决定；

       4.经批准，受理银行先发放贷款的银行提供全额还款；

       5.借款人到受理银行主管部门重新抵押；

       六、借款人将房产证、解押手续、抵押手续等交给接收银行；

       7.办理抵押贷款。

       异名抵押贷款流程:

       1.原借款人向贷款银行申请；

       2.审核通过后，银行、售房人和购房人签订协议(银行同意售房人转让房屋；售房人承诺优先偿还银行贷款，并授权银行从其还款账户中扣除贷款本息；买受人承诺在交易时将房款划入卖方账户)；

       三、售房人与购房人签订房屋转让合同；

       四、购房者向银行申请新的贷款；

       5.通过审批后，银行与购房人签订新的借款人合同和抵押合同，并出具同意贷款的承诺书；

       6.银行和售房人到房管部门办理抵押登记手续，售房人和购房人办理产权转让手续，银行和购房人办理新的抵押登记手续；

       7.银行向买受人贷款，并根据买受人的授权将贷款划入卖受人开立的账户，然后根据卖受人的授权直接从账户中扣除卖受人未偿还的贷款本息，终止原贷款合同。

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