办理异名转按揭贷款的资料及流程

       银行异名抵押贷款是指已经成功向银行申请抵押贷款的申请人，决定将抵押给银行的个人住房转让给他人。此时，银行将抵押贷款发放给第三方的贷款称为银行异名抵押贷款。如果你想申请银行异名抵押贷款，你需要什么信息流程？我们来看看。

　　异名转按揭

       异名抵押是一种交易抵押，涉及抵押物产权的变更。

       异名抵押贷款是指已取得银行抵押贷款的申请人，拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，银行向购房人(即现借款人)发放的用于购买该房产的抵押贷款。

       异名抵押贷款常用于二手房交易，可以在一定程度上降低仍有抵押贷款的二手房交易风险。

       异名抵押贷款申请资料

       申请人需提供以下材料

　    1.售房人应提交以下材料

       (1)售房人和共有人的有效身份证件

       (2)房地产转让证明原件及复印件(预售房为购房合同)

       (3)房地产共有人出具的同意转让的声明

       (4)预售房转让的，需提供开发商同意转让的书面证明

       (5)《贷款抵押合同》原件，不少于6个月的月还款对账单

       (6)提前还款申请或其他银行同意提前还款的证明

       (7)我行要求的其他信息

　    2.购房者需提交以下资料

       (1)购房人和共有人的有效身份证件

       (2)收入证明材料

       (3)交易双方签订的个人房地产转让合同、协议、意向书

       (4)首付相关证明

       (5)银行要求的其他信息

       异名抵押贷款申请流程

       (1)提交材料并申请

       (2)银行调查和审批

       (3)根据不同的操作模式，相应当事人与我行签订借款合同、担保合同等法律文件

       (4)填写借据，办理现借款人贷款发放手续

       (5)偿还借款人所欠的银行贷款

       (6)办理保险、房地产转让和抵押登记的变更手续

       (7)现借款人按借款合同约定按期偿还本息

       (8)现借款人偿还贷款，解除合同，注销抵押登记

       目前，冻结在借款人账户中的首付款和获得的贷款直接用于偿还原借款人的贷款本息，超出部分在所有贷款手续完成后一次性划入原借款人的存款账户。

　　拓展阅读

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