房产抵押贷款3.85%低利率如何申请？

在政府“房住不炒”的基调下，楼市的贷款政策不断缩紧，将人们的投资热情降温，确保放贷资金不流入楼市，而是流入股市和实体经济。政府也不断发布新政来推动小微企业的发展，助力经济发展。

2022年9月1日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署加大对市场主体特别是中小微企业纾困帮扶力度，加强政策储备，做好跨周期调节。

会议对金融支持中小微企业工作提出了进一步要求:

一、再新增3000亿元支小再贷款额度，在今年9月-12月内发放;

二、加大普惠小微信用贷款支持政策的实施力度，引导银行更多地发放普惠小微信用贷款;

三、金融机构和政府之间合作，发挥好地方政府融资担保机构作用;

四、创新供应链金融服务模式，解决中小微企业应收账款被占用导致的资金周转困难;

五、强化中小微企业金融服务能力建设，提升金融机构服务中小微企业的能力。

了解了这些政策后，小微企业主是不是觉得只要申请了贷款，银行就会马上放贷款？事实上并不是这样的。虽然再增3000亿的小微企业再贷款额度，但是如果你的条件并不符合要求，银行还是会拒绝你的贷款申请。所以在申请贷款之前，要了解清楚银行的贷款条件，并做好准备，这样才能蹭上政策的红利，获得低息贷款。下面小编整理了一些关于个人经营贷的一些相关信息，希望能够对你有所帮助。

产品信息

贷款要求

贷款流程

注意事项和误区

1、认为房子抵押以后就归银行了：

房子在办理抵押贷款后，虽然产权会抵押给银行，但是房子的使用权还是属于你的。还清贷款并解除抵押后，产权就会归还给你。如果你还不上贷款，会先催收，实在没有钱还才会拍卖。

2、认为贷款只能抵押自己的房子：

只要房产所有人同意你使用他的房产进行抵押，也是可行的。比如子女可以用父母的做抵押，父母也可以用子女的做抵押；如果是经营贷款，可以抵押法人或者任意股东名下的房产。

3、认为办过抵押的房产就不能再次抵押了：

由于房价的上涨造成房产价值增加，办过抵押房产可以进行二次抵押，将房产增值部分按成数贷出。

4、分不清房贷和房屋抵押贷款：

其实很简单，已经拥有房产的所有权就是抵押贷款，即将拥有房子就是房贷。

5、由于自己没有合适的渠道和充足的精力，而找贷款中介帮忙：

需要注意中介是否隐藏费用，应当提前谈好费用标准，不然很多隐藏费用会让你损失不少。

6、逾期还款利滚利：
有一些不道德的贷款机构，会在成功放款后，想方设法地让你逾期，从而产生逾期罚息等，甚至将征信搞花，从而享受不到银行的低息贷款。

意见建议

1、如果选择贷款中介帮忙贷款，尽量选择正规的贷款中介或者公司，在签订合同之前，确定每一笔缴纳的费用其是否合理，有没有另外收费的项目，所有的事项要清晰透明。

2、网贷一定不要碰，现在抖音、头条等页面广告天花乱坠，不要被误导，还有贷款短信，不要轻易相信。

3、最好有办过几张信用卡，平时的消费可以用信用卡支付，并且按时还款，不要逾期。这样银行审批申请时，能够根据你的信用卡使用情况判定你是否有良好的还款习惯。

4、一定要相信专业人士，贷款前可以多咨询下专业人士，相信他们的建议，帮你少走弯路，并且选择最合适自己的产品，毕竟术有专攻。