房多公民都知道房产证可以贷款。使用房产证抵押贷款可以解决紧迫的问题。那么你对房产证抵押贷款的条件和金额了解多少呢？今天，97住房贷款网小编将向您介绍。

   

   

房产证抵押贷款条件

1、房地产证书可以是借款人本人或其他人的。也就是说，即使房地产证书不是你自己的，你也可以使用别人的房子申请抵押贷款，只要他人同意并有抵押证书

   

2、借款人有完全民事行为能力拥有有效身份证的自然人

   

3、愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押贷款

   

4、自房屋竣工之日起，目前房龄不得超过20年；房龄加贷款期限不得超过40年；申请人在贷款到期日的年龄不得超过65岁

   

5、房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押；

   

6、房屋产权应当以多人的名义经其他产权人同意

   

7、有足够的工作收入和银行流量来满足还款压力

   

8、信用状况良好

   

   

房产证抵押贷款额度

在确定抵押贷款金额之前，我们需要找一家专业的评估公司来评估房价。影响电网的因素包括房屋的地理位置、面积、房屋年龄、新旧程度等。以房屋年龄对评估价值的影响为例。例如，中国银行规定3年以下为评估价值的70%，3~5年为评估价值的60%，5~10年为评估价值的50%，10~15年的评估价值为40%。在综合所有影响房屋评估价值的因素后，银行将以评估价值的70%作为房地产证抵押贷款的金额。

   

   

以上是小编与您分享的房地产证抵押贷款所需的条件和影响金额的相关因素。我相信，只要我们提前了解这些，我们在办理房地产证抵押贷款时就不会特别盲目。