好易贷:房产抵押贷款与购房贷款,两者区别是什么?

对于大多数家庭来说，买房是头等大事，为了分担买房的压力，贷款买房是很多家庭的选择，但也不容易成为房奴。

   

让我们先了解一下房产抵押贷款和房贷的区别在哪里：

   

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1、不同的概念意义

   

抵押贷款：住房抵押贷款是指个人住房贷款业务，由购买房屋的房地产企业提供分期担保。所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让给抵押。受益人作为贷款偿还担保人，在抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

   

贷款购房：贷款购房是指购房人向银行申请贷款支付购房款，然后分期向银行偿还本金和利息的贷款业务。

   

2、用途不同。

   

抵押贷款一般以房产为质押，贷款可用于日常消费，包括装修、留学、旅游、购车等大型消费品，也可用于企业经营。

   

按揭是向银行借钱购买房产，属于特殊性质的贷款。

   

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3、不同的贷款材料。

   

申请房地产抵押贷款，应当提供房地产所有人的资格证明、房地产证明和贷款用途；除提供个人资料外，还应提供首期付款证明和购房合同。

   

4、不同的政策限制。

   

房地产抵押贷款受银行贷款政策的影响；住房贷款不仅受到银行贷款政策和利率的影响，还受到房地产行业限制贷款和购买的政策的影响。

   

需要注意的是，无论是抵押贷款还是抵押贷款，如果申请人使用购买房屋或股票投机等投资目的，贷款人将单方面宣布有权要求一次性提前偿还贷款，甚至违约或起诉。

   
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