。1、每月等额本息送还方式 。在乞贷时代，每月以相等的送还额送还贷款利息的特征是送还的本金逐月增添，利

。1、每月等额本息送还方式

。在乞贷时代，每月以相等的送还额送还贷款利息的特征是送还的本金逐月增添，利息逐月削减，其盘算公式为

本月送还额=贷款总额×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^(这个符号称为搭客，搭客的详细数字是送还总额。^=12示意送还总月数为12个月。)送还总月数/(1+月预期年利率)^送还总月数-1)

。首选:住房公积金贷款30万元，贷款限期10年，按月等额送还本金，贷款年预期年利率4.5%，每月送还一次，每月应送还银行的金额是若干？若何盘算？

解:月预期年化利率=4.5%/12=0.375%

ps#月送还额=30000×0.375%×(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1=3109.15(元)

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    　　一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。     　　具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询，或者拨打公积金热线：12329！

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　　2、每月等额本金还款方式

    　　乞贷期内每月以相等的额度送还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月削减而递减，盘算公式为：

    　　月还款额＝贷款本金÷还款期数＋（贷款本金－已送还本金累计额）× 月预期年化利率

    　　以上述为例，住房公积金贷款30万元，贷款限期为10年，贷款年预期年化利率为4.5%，首月还款3625元，末月还款2509.38元。

wath这种方式在贷款初期还款压力大，之后逐期下降，适合现在的支付能力强，但收入下降的员工。

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