众所周知，在申请抵押贷款时，银行注重乞贷人的小我私人信用和还款能力。若是有欠款，还款能力会涣散，许多

众所周知，在申请抵押贷款时，银行注重乞贷人的小我私人信用和还款能力。若是有欠款，还款能力会涣散，许多人忧郁银行不会批准抵押贷款。那么，若是有欠款，你不能申请抵押贷款吗？事实上，情形并非云云。只要你注重一些事情，不要踩坑，就更容易做到。

若是有欠款，你不能申请抵押贷款吗？

在没有不良信用纪录的情形下，抵押贷款可以是合理的债务，以是这并不意味着若是你有债务，你就不能申请抵押贷款。应连系欠款时间、贷款数目、还款金额等因素确定。

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1.欠款时间：若是欠款在抵押贷款前6个月处置，则无需结算。然则，若是是近6个月新增的信用贷款，以及商业贷款、大额信用卡消费或分期付款，大多数银行将要求结算并提供结算证实，否则将不会批准抵押贷款。其主要目的是防止消费贷款资金进入房地产市场。若是银行不结算，将有利于将首付视为消费贷款。

2、贷款数目：银行是对照隐讳多头借贷的，若是征信上有跨越4家以上金融机构的贷款纪录，这种属于典型的多头借贷，就算贷款金额并不是很高，由于有拆东墙补西墙的嫌疑，银行会对乞贷人的还款能力发生嫌疑，就算是房贷前6个月的贷款，最好是也结清几个，把数目控制在3个以内。

3、还款金额：抵押贷款要求乞贷人收入不低于每月支付的两倍，这是思量到其他地方也可能需要支出，事实，对于办公室职员每月人为甚至月收入，除了一样平常支出和许多地方花钱，若是月还款金额占收入的50%%在这种情形下，建议在贷款前尽可能送还信用贷款，以确保抵押贷款能够准时送还。

以上是若有欠款是否不能申请房贷的相关先容，希望对人人有所辅助。