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大源问答:纯抵押利率多少?可用父辈房产做抵押物吗?资金托管问题

12345672年前 (2023-01-30)网上新闻676


查查问:


现在的纯抵押利率多少?各个银行的利率都一样吗?


大源答:


目前各个银行对于纯抵押(也叫作综合消费贷款,装修贷款为主)的政策区别比较大,


当前银行额度紧张,调控政策严苛,所以信贷政策处于收紧状态。


各个银行的贷款利率也相比以往提高了很多,主流目前是利率上浮30%,甚至更高。


当前广州的工行相比较之下,利率较低,上浮15%即可,缺点是年限只能10年


光大银行,利率上浮30%,可以贷款20年。其他也有不同不同政策的银行,如果有需要还可以进一步问我们。


fendi问:


可以用父辈的房产做抵押物吗?


大源答:


父母的房子作抵押,也可以的!但是必须父母本人签字授权,不可以公证委托,另外父母的年龄不能超过65岁。


是的,虽然借款人是子女,也有这个要求。另外,如果老人是家庭名下第一套房子,可能贷款又会难一些,有部分银行可能不受理该类型的贷款。


like.it问:


全款买房,需要资金托管,流程是什么样的啊?


大源答:


资金托管被称为是安全的资金交付模式,对买卖双方来说都是安全的保障,目前国内有部分城市强制性要求办理资金托管,广州也即将开始强制性的资金托管。


不同的银行手续略有不同,通常银行要求交易双方夫妻四个人前去银行办理冻结,然后解冻之日又要求四个人前去办理解冻。光大银行可以线上办理冻结和解冻,方便很多,理论上业主一个人去一次即可,买家理论上可以不去银行。不过现实中基于信任,通常还是会去一起冻结的。


如果需要办理资金托管,也可以进一步咨询我们。我们可以协助办理,部分银行不收取手续费的。



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