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预付款已经付过了,贷款却迟迟没有下来,开发商说银行没有额度,会有影响吗?

12345673年前 (2022-12-01)网上新闻652

预付款已经付过了,贷款却迟迟没有下来,开发商说银行没有额度,会有影响吗?

  这个程度的提问,小编可以理解为,已经交过首付,签过合同,需要带着合同去银行办理贷款,结果被告知,银行暂时没有额度,需要等待。

  可以说基本上没有影响,因为是银行没有额度,不是你的个人原因。首先你应该希望买到这个房子,而目前银行的房贷业务在收紧中,所以很多银行的信贷额度是比较紧张的,影响了放款的时间。但是因为银行是开发商指定合作的,因此银行没有额度,对于你没啥问题,毕竟你买的是期房也住不进去,但开发商的回款能力就会出现不开心的结果,那么开发商就该哭了,所以,开发商比你着急。而你可以晚还几个月的贷款。

  当然有一个前提,就是你的进件是否已经通过审批,而处于待放款的阶段,这个比较重要,如果银行觉得没有额度会不审批的你进件,这样的直接影响是,如果这期间政策变化如变更首付比例、年限等问题,会导致你的贷款不能办下来,这样就非常麻烦。同时也可能导致你提供的资料中的例如工资证明的有效期失效,导致贷款不能办理。

  而如果审批通过了,那么只等放款就是银行信贷额度的问题,那么你就不用担心了,这笔贷款应该早晚能办下来,就是排队呗。

  不过银行额度不足导致的二手房贷款就比较伤心了,因为贷款放款是卖方收钱迟迟不放款卖方拿不到钱就会产生纠纷,比较凄惨,所以,务必注意,如果二手房可以选择贷款额度比较充足的银行、地方银行更容易。个人大数据查询

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