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减月供和年限,该选择哪个划算?

12345673年前 (2022-11-26)网上新闻784

减月供和年限,该选择哪个划算?

    选择的是25年等额本金,但不知道题主已经还完几年,因为等额本金想要提前还款,最好是在没有超过整体贷款年限四分之一时,进行提前还款,这样较为合适。

    提前还款,只有两种选择,一是部分提前还款,二是全部提前还款,而题主选择的自然是第一种,部分提前还款,而部分提前还款还分为三种情况:       1.每月还款额减少,还款期限不变;       2.每月还款额不变,缩短还款期限;       3.每月还款额减少,同时缩短还款期限。       其中第1种还款方式能减少月供负担,但利息节省程度要小于第2种。以上三种情况,大家可根据自身或家庭的经济能力、待还金额、未来收入和贷款利率等方面进行共同协调,择优选择。       我们来看看提前还款减月供和减年限的区别:       1.减月供       顾名思义这种还款方式就是还款年限不变,但会降低大家每月的还款金额,让大家每月的生活更加轻松,质量有所提高。       这个方式的成效是立竿见影的,部分提前还款后,下一月的月还款额度马上就会减少。       这种方式较为适合感觉以后自己的收入可能会变少,生活不太宽裕,或是今后日常花销会增加等情况下,大家都可以选择减轻月供,来减少还款和生活压力。       2.减年限       如果从节省利息总额角度来看,自然是缩短贷款年限最划算。因为整体的贷款金额和年限减少后,利息自然就随之减少。       这张还款方式在前期感觉不是很明显,因为每月月供不变,整体还款时间变短,因此贷款可能很快就还完了。       如果题主正值壮年,月收入稳定且在持续增长,那么建议题主选择减年限的提前还款方式,这样待年纪渐长,还款已经结束,生活压力骤降。       况且,理财收益与风险成正相关,如果对理财不了解,选择风险较低的理财产品,那么理财收益也很难超过贷款利率,因此手中有闲钱时,完全可以选择提前还款。       最后,提醒各位,如果各位还没买房,那在签合同前,就要考虑提前还款的可能,并向银行进行相关规定的咨询,提前还款一定要和银行进行协商,因为有些银行对于提前还款会有时间和违约金等方面的规定和限制。不然等以后大家想要提前还款时,若有违约金等方面的问题,就得不偿失了。容易查

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