最新建设银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（乌鲁木齐）
还款说明
提前还款：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还清，需要提前1周预约；非一次性还清，即到即还；每年可办理2次提前还贷。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、宽期限（允许客户在所购住房交付前只偿还银行贷款利息，待房屋交付后开始偿还本金）、等额递减
按揭贷款问答
问题：请问贷款审批时间多久呢 回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。 问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？ 回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
问题：我在乌鲁木齐有公积金，在江苏能用吗？ 回答：越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房 问题：你好！我是一名公交驾驶员，我上班三年多了，我的公积金单位扣我568元，这样我的公积金账户就有一千多了，但是这是我第二年的额度，我第一年扣我才一百多，我现在想问的是我能代多少钱，我要买个100左右的房子，均价是6000左右的房子？还想问何为第一年商贷，第二年转公积金还贷款？ 回答：您好，您的公积金贷款额度按照还款能力可以这样计算计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。但是您的贷款总价不能超过公积金贷款的最高额度。另外商转公是指第一年申请商业贷款，第二年将商业贷款转为公积金贷款2 问题：一套74.5平方米的1994年楼房，只有房产证，周边房价为8500每平米，这套房子可不可以商业贷款，如果可以贷款，首付比例是多少？急急急急急急（订金已经给别人交了，听朋友说可能贷不上） 回答：您好，您的这套房子的房龄是20年，一般银行不愿意受理15年房龄以上的房子，20年房龄的房子基本停止受理。您可以具体和银行协商一下，如果您的资质很好再加上楼盘处于市中心，有可能能办到贷款，但是利率和首付比例会相应增加。
提前还款：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还清，需要提前1周预约；非一次性还清，即到即还；每年可办理2次提前还贷。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、宽期限（允许客户在所购住房交付前只偿还银行贷款利息，待房屋交付后开始偿还本金）、等额递减
按揭贷款问答
问题：请问贷款审批时间多久呢 回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。 问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？ 回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
问题：我在乌鲁木齐有公积金，在江苏能用吗？ 回答：越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房 问题：你好！我是一名公交驾驶员，我上班三年多了，我的公积金单位扣我568元，这样我的公积金账户就有一千多了，但是这是我第二年的额度，我第一年扣我才一百多，我现在想问的是我能代多少钱，我要买个100左右的房子，均价是6000左右的房子？还想问何为第一年商贷，第二年转公积金还贷款？ 回答：您好，您的公积金贷款额度按照还款能力可以这样计算计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。但是您的贷款总价不能超过公积金贷款的最高额度。另外商转公是指第一年申请商业贷款，第二年将商业贷款转为公积金贷款2 问题：一套74.5平方米的1994年楼房，只有房产证，周边房价为8500每平米，这套房子可不可以商业贷款，如果可以贷款，首付比例是多少？急急急急急急（订金已经给别人交了，听朋友说可能贷不上） 回答：您好，您的这套房子的房龄是20年，一般银行不愿意受理15年房龄以上的房子，20年房龄的房子基本停止受理。您可以具体和银行协商一下，如果您的资质很好再加上楼盘处于市中心，有可能能办到贷款，但是利率和首付比例会相应增加。
