房子贷款还清房产证自动解除抵押(网上解除抵押)

今后，房屋贷款还清后，不用再跑不动产登记窗口，网上就能办理抵押权注销业务，为房屋恢复“自由身”。市规划自然资源委、中国银保监会北京监管局、北京住房公积金管理中心近日联合印发《关于网上办理抵押权注销登记的通知》，共同推出网上办理不动产抵押权注销登记。

自6月10日起，不动产抵押权注销登记可以网上办理。这是继一窗办理、一网通办、网上支付登记费等多项措施后，本市不动产登记领域推出的又一项便民利企新举措。

在本市购房群体中，选择银行贷款买房的数量众多，这就涉及到“解抵押”手续，即抵押权注销登记，不再让房屋处于被抵押的状态。由于本市房屋买卖较为活跃，不动产抵押权注销登记量大面广。据市规划自然资源委统计，仅去年本市就办理不动产抵押权注销登记16.8万件，占全市登记工作量的15.6%。

此前，房屋贷款还清后，市民或企业需要前往银行网点领取纸质申请材料，再到不动产登记窗口提交登记申请，才能完成不动产抵押权注销。实行网上办理后，申请人无需前往登记窗口，只需由银行登录北京市不动产登记网上服务平台，录入申请信息，登记部门即可进行网上审核。

今后，大量的抵押权注销登记业务均可网上办理，不用办事人跑路，降低市民和企业办事成本。

提到网上办理，申请人最发愁的就是申报材料。此次，在办理不动产抵押权注销业务时，市规划自然资源委将对登记到的共性申请资料全市集中备案，各登记中心数据共享，最大限度精简材料，避免重复提交。这有助于银行提高申请效率，进而加快不动产抵押权注销登记办理速度。

全天候是网上办理的优势。据悉，不动产登记网上服务平台24小时开放，银行可以随时在互联网提交申请，登记部门在收到登记申请后的24小时内完成业务办理。全天申请不打烊的服务，将进一步压缩登记业务的办理时限，极大便利市民和企业办理相关事项。

习惯到窗口办理业务的申请人也不必担心。为尊重申请人不同习惯，该业务提供网上办理、窗口办理两种服务模式，线上线下不脱节，申请人可根据实际情况自行选择。

市规划自然资源委表示，在确保不动产交易、企业融资安全的情况下，本市将进一步优化营商环境，逐步推出不动产抵押权登记网上办理、抵押权登记与存量房过户一并办理等多项举措，让市民和企业足不出户就能办理贷款抵押全流程事项。