房产证和抵押证(房产证上权利抵押)

对于一个人来说，房屋的存在就是我们的大半辈子的居住地所在了，但对于一些使用者来说，如果房屋需要进行相应的抵押，就必须要进行相应的法律程序获得相应的证书。但很多人会误以为房屋抵押用房产证就可以了。那么，房地产抵押权证是房产证吗?

一、房地产抵押权证是房产证吗

房地产抵押权证不是房产证。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料：

(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、 房地产抵押合同应该包含哪些条款？

房地产抵押合同应该包括以下条款

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

(二)主债权的种类、数额;

(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

(四)抵押房地产的价值;

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

(六)债务人履行债务的期限;

(七)抵押权灭失的条件;

(八)违约责任;

(九)争议解决方式;

(十)抵押合同订立的时间与地点;

(十一)双方约定的其他事项。

我们要知道，涉及到房地产抵押权证应该是房屋他项权证，不是房产证。房产证和房屋他项权证完全是房屋适用功能不同的两种证件。