房贷利率上浮10%转换LPR(上海房贷利率上调 LPR)

上海房贷利率已经按照新的LPR利率下调，不过，距离下限4.25%仍有距离。

浦发银行信贷部门相关人士表示，目前其执行的首套房和二套房利率分别为4.8%和5.5%，均比之前的4.95%和5.65%有所下调。

还有银行业人士表示，由于目前上海楼市新房和二手房成交量都比较有限，而银行也还未全面恢复业务，因此房贷政策的变化还可能发生变化，差别化房贷政策有可能后续出台。

中原地产相关人士透露，从上海合作的多家银行收到的通知来看，目前主流的首套房利率就是4.8%和5.5%。“一般而言，各地按照当地市场的情况确定房贷利率水平，上海之前一直是4.95%，略高于5年期LPR ，但在一线城市中并不算高。此次调整房贷利率，上海在原有的利率水平上进行了下调。”

5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。随后5月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点，5年期LPR报价为4.45%。随着金融管理部门政策调整叠加市场利率下行，包括苏州等在内的全国多地首套房贷利率已有所下调。