房屋抵押贷款和借款人年龄的关系

现在的很多人有一些错误的认为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，但是并不知道贷款年龄不再规定的范围内。那现在的房屋抵押贷款是否有年龄限制呢？不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，必须要知道，用房屋抵押贷款是否有年龄限制？看自己是不是符合年龄的规定。

就现在的情况而言，一般情况下，用房屋抵押贷款年龄限制范围还算比较严格，要求如下：男性贷款年龄不得超过65岁；女性年龄不得超过60岁；而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

在现在的社会上，房屋抵押贷款年龄是我们必须要了解的，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。房屋抵押贷款是否有年龄限制呢？具体要求如下：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所以说，用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：土地使用权证复印件(验原件)；银行借款合同；房地产抵押合同(夫妻双方到场签字）；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明；房屋所有权证。

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