用别人的房子申请抵押贷款的优劣性

有很多年轻人寻求创业，自身条件不满足贷款的需求，自己名下有没有房产，可以采取用他人房产抵押贷款的形式。可以和亲属商量，经协商后抵押人同意出具抵押声明材料的，即可用亲属名下的房产来作为抵押物向银行申请经营类的贷款。贷款额度根据房产的位置情况而定，这种抵押贷款的方式是借款人与抵押人不同，也称之为抵贷不一，贷款也可操作。

用他人房产做抵押进行个人贷款，轻轻松松满足了自己的需求。但是用他人房产做抵押的优劣到底有哪些呢？

优势就是办理快捷，能够满足那些具有还款能力，自己名下没有房产，而又急需一笔款项的人，他们只需找到自己的亲属，得到亲属的同意，用他们名下的房产作为抵押，让抵押人出具同意的相关证明。只需满足一个条件即可，那就是抵押人的年龄必须在65岁以下。

除了办理快捷，条件低的优势之外，用他人房产抵押贷款具有哪些不足的地方呢？

用他人房产做抵押贷款不能够让自己掌握主动权，借款人显得很被动。在银行放贷之前，如果抵押人突然改变了自己的意愿，这样就使得借款人无法顺利获得借款，如果借款人的这笔费用是解燃眉之急的，那么借款人的自身利益就会受到极大的损失。

另外，借款人找到的原意抵押房产的人年龄不超过65岁。而且最终可以申请到的贷款额度与抵押人的年龄、抵押房产的房龄、借款人年龄等均有关联，借款人在做抵押前务必要详细咨询后再贷款。

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