农村自建房申请抵押贷款可以实现吗

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

在中国，农村和城市有很多实质性的区别，无论是经济构成方面还是政策方面都有质的差别，因此造成了中国农村和城市成为完全不同的两种世界。

那么农村自建房能够去银行申请抵押贷款吗?
农村自建房，一般是指农村居民在自家(或购买而来的)土地上自己新建起来的房屋。那么，这些自建房是否可申请抵押办贷款呢?

据了解，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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