新房贷款失败怎么办 还需要分这三种情况来看

小编认为买新房应该是21世纪人生四大喜事之一，然后现在的房价，大家基本都是靠贷款买得起房。既然申请贷款，就有贷款失败的可能，那么新房贷款失败怎么办？小编将向你解释。

新房贷款失败怎么办？新房贷款失败一般有三个原因，要分开讨论。

1.开发商导致贷款失败

买房时，由于人数较多，开发商未能及时提交贷款信息，或者开发商未能取得预售许可证，当然会导致贷款失败。那么这种新房贷款失败了怎么办？因为开发商是错误的一方，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约金、退还定金和首付。

2.购房者本身导致贷款失败

还有一种贷款失败在于购房者本身，比如提交的材料不全、错误或虚假，或者只是因为购房者个人信用信息不良导致贷款失败。如果是因为材料原因及时查漏补缺，如果信用信息不好，可以尝试银行协商或者换银行。

这样的新房贷款失败了怎么办，要自己承担违约责任，一般要按合同支付一定比例的违约金，肯定不是小数目。

3.银行导致贷款失败

有些小伙伴可能是因为背后的原因。当政府或银行的贷款政策发生变化时，银行将停止抵押贷款业务。这就需要买卖双方协商解决，或者在法院解决的时候证明自己不是过错方，不承担任何责任。

还有一种情况，买家的材料和信用信息没有问题，开发商也没用。银行只是迟迟不批准或放款，此时只能耐心等待。如果银行未能及时贷款，贷款失败，可以根据合同主张银行承担违约责任。