二手房贷款不成功的原因 这些问题一定要弄清

现在二手房已经成为很多朋友买房的选择。有些朋友在申请二手房贷款时会被拒绝。那么，二手房贷款不成功的一般原因是什么呢？并且听推贷人给大家讲讲。

二手住房贷款不成功的原因

一、有些城市对二手房上市交易有时间限制，如不符合交易标准，则不能通过贷款审核；

二、所购二手房证件不全，如安置房、公产房、小产权房等均无房产证；

三、房屋不符合抵押标准，如房屋已被查封或即将拆迁等；

四、房屋年龄过长不符合贷款规定，一般二手房年龄不得超过20年，少数银行要求不得超过15年；

5.个人信用信息不符合银行信用等级要求；

6.提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息虚报、隐瞒；

7.个人负债较高或贷款金额较大，经银行评估，借款人收入不能保证按时足额还款。

二手住房贷款不成功的解决办法

一、购买五证齐全的房屋，五证分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》；

2.贷款前尽量还清其他金融机构的债务，减轻个人还款压力；

3.根据自己的收入水平合理申请贷款金额，月还款金额一般在月收入的一半以内；

4.提供的个人信息应真实、完整，不得造假。

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