房屋按揭贷款资料一般都有哪些
所谓抵押，是指购房者在向开发商购买房屋时，分购房款(一般为30%-50%)，其余房价向银行贷款，并将购房合同下的房地产及其相关权益抵押给银行作为还款保证，开发商为购房者担保的行为。
购房者在选择按揭购房时，应向提供按揭的银行(贷款银行)提供以下信息:
一、具有法律效力的身份证明。
二、固定经济收入证明。
3.房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。
4.贷款银行要求的其他文件。
银行对购房者提供的信息的真实性、可靠性和合法性进行审查。审查合格后，贷款银行、开发商和购房者签订《房地产抵押(抵押)合同》、《房地产抵押贷款合同》(此合同必须经过公证或律师见证，由此产生的费用由购房者承担)三方共同到房地产管理部门办理抵押(抵押)登记。
购房者应提交以下证件：
1.房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。
二、身份证明复印件。
三、建筑按揭贷款合同依此生效。
四、抵押申请表及抵押合同原件。
5.委托他人代为登记的，应当提交有效的授权委托书原件。
根据《房地产抵押(抵押)合同》和《房屋抵押贷款合同》，购房者必须履行以下义务:
1.将房地产抵押登记证明连同合同原件交贷款银行执行。
二、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》.《房屋所有权证》和《房屋其他权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
三、自费为抵押的房地产办理保险，保险期限不得短于抵押期限，保险金额不得低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4.未经贷款银行书面同意，买受人不得出租、出售、拆除、重建房产。抵押或以其他方式处分抵押物。
五、每月按时归还本息，逾期按天数加罚金。
6.结清全部贷款本息、罚款和应承担的费用后，会同贷款银行向原抵押登记机关注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》和保险单。
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