公积金贷款办理你必须知道的事

　　第一，贷款的基本条件

       1.借款人参加住房公积金制度六个月以上(含六个月)，近六个月连续足额缴纳住房公积金，过去公积金贷款还款过程中未出现连续三期或累计六期逾期还款记录。

       二、借款人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

       3.借款人有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议和有关部门批准的证明文件。

　　第二，规定首付比例

       第一次和第二次使用住房公积金贷款购买一手住房的，首付比例不得低于购房总价的20%。

　　第三，确定贷款额度

       住房公积金贷款最高可贷金额为50万元，夫妻双方共同申请可提高上限。

　　第四条贷款所需资料

       1.借款人身份证、户口簿首页及内页(原件及复印件)；

       2.借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书(原件、复印件)、单身职工提供户籍所在地民政部门出具的《单身证明》原件)；

       3.借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照(原件及复印件)；

       4.借款人配偶在非本中心缴纳住房公积金的，由当地住房公积金管理部门出具:无贷款证明和缴存基数证明；

       5.借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，应当提供完税证明或者所在单位出具收入证明，并提供银行近半年的工资卡明细。发薪单位以现金形式发放工资，不能提供银行近半年工资卡明细手续的，应当出具近半年的社保缴费明细，以社保缴费基数作为借款人配偶收入的认定依据；

       6.《房屋所有权证》作为贷款抵押物(原件.复印件)。(通过担保公司担保购买当地二手房和与中心签订抵押协议的房地产公司业务除外)

　　第五，公积金贷款咨询方法

       目前，住房公积金有以下查询方法:

       1.通过12329公积金服务热线。

       登陆官网注册后，即可查询。

       直接到公积金中心查询。

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