2021年办理购房贷款的九大攻略

       买房子一般需要贷款，一般首付30%，然后申请商业贷款或者公积金贷款，所以有一些注意事项。小编整理了相关内容，如下:

   

       No.1  向银行提供真实信息

   

       申请个人住房商业贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行就很难再信任你了。

   

       No.2  申请贷款额度必须量力而行

   

       借款人在申请个人住房贷款时，应正确判断自己目前的经济实力和还款能力，同时对自己未来的收出正确客观的预测。

   

       No.3  尽可能贷款

   

       银行贷款是整数贷款，不会带到千人。贷款32.五万，会很难贷款，所以尽量选择贷款32万或者33万。

   

       No.4  买房前尽量少辞职

   

       如果你总是跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款会很困难。如果马上买房，建议暂时不要辞职，贷款发放后再辞职。

   

       No.5  抵押贷款应选择贷款银行

   

       对于借款人来说，如果买现房或者二手房，可以选择自己的贷款银行。抵押银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，公民有越多的选择越好。

   

       No.6  选择最合适的还款方式

   

       目前个人住房贷款基本上有两种方式:一种是等额还款，一种是等额本金还款。等额还款的优点是借款人可以准确掌握月还款额，有计划地安排家庭收支。等额本金还款方式更适合还款能力强，希望在还款初期偿还较大款项，以次减少利息支出的个人。

   

       No.7  每月按时还款，避免罚息

   

       对于借款人来说，在每月约定的还款日之前，一定要注意自己的还款账户是否有足够的资金，防止因自己的疏忽而被银行罚息，千万不要因为自己的疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

   

       No.8  尽量选择双周节省利息

   

       虽然每个月还在偿还同样数额的房贷，但是因为"双周供"缩短还款周期，比按月还款频率高，导致贷款本金减少更快，也就是说整个还款期内偿还的贷款利息会远小于按月还款时偿还的贷款利息，本金减少速度会加快。

   

       No.9  还款后:抵押

   

       提前还款后，往往会忘记去产权部门办理抵押注销。虽然贷款已经还清，但房屋仍在产权部门备案，会给以后的房屋交易带来麻烦。贷款人在办理注销时，需要在银行申请退还抵押证明，到房屋抵押产权部门领取注销登记表(注意不要跨地区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

   

   

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