2021年最新最全公积金贷款攻略

       许多人在选择公积金贷款买房时会忽略一些细节，因此有时会出现一些错误，相信大家都知道公积金贷款的预期年化利率低于商业贷款的预期年化利率，公积金贷款也成为大多数人买房的首选，今天，小编就来谈谈2021年最新最全的公积金贷款攻略。

       1、公积金夫妻贷款

       一般来说，夫妻双方贷款买房，无论是婚前还是婚后办理的公积金贷款，只要夫妻一方办理过，公积金中心系统就会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方都不能再用公积金贷款买第二套房子。

       2.公积金贷款二套房

       借款人使用公积金贷款购买第一套住房，公积金贷款不能在还清前申请公积金贷款购买第二套住房。只有还清第一笔住房贷款，才能再次使用公积金贷款。

       3.提取公积金贷款

       申请贷款前，要管理好公积金账户。借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款的，公积金账户余额为零时，公积金贷款金额为零，意味着不能申请公积金贷款。

       4.提前偿还公积金贷款

       每个城市的公积金贷款政策都会有所不同，但大多数城市规定，提前还款应在还款满一年后进行，还款金额应超过6个月的还款金额。所以贷款前一年不要提前还款。

       5.撤销公积金贷款抵押

       贷款还清后，别忘了取消抵押。还清全部贷款本息后，请持银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明到房地产所在区县房地产交易中心取消抵押。

       6.妥善保管公积金贷款

       银行贷款期限一般在30年以内，购房者应妥善保管贷款相关合同。毕竟贷款期限比较长。如果不小心丢失了购房手续中的任何细节，都会带来不必要的麻烦。

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