农村的房子能抵押贷款吗?只要满足条件

我们通常所说的房屋抵押贷款可能主要要是针对城市的商业住房，但有很多朋友在城市扎根之前，农村也有房子，包括一些住在农村的朋友，如果农村的房子想要抵押贷款，也可以吗？农村住房抵押贷款的条件是什么？让我们一起看看吧。

1、农村房子能抵押吗？

农村自建房屋可抵押，但宅基地不能抵押。

宅基地是指农村自建房屋占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不能抵押。

二、农村房屋抵押贷款需要什么条件？

1、集体土地使用权证和房屋所有权证

过去，农村房屋一般只有集体土地使用权证书，对房屋所有权证书不太重视，现在如果你想抵押贷款，你需要找到村委会同意确认己的房屋是私有财产，出具证明，然后找当地房屋管理局办理房屋所有权证书，两个证书完成抵押贷款。

2、房屋抵押评估报告

与城市商品房不同，农村房屋有交易价格、房屋面积、工程质量等数据报告，需要找专业的评估机构对房屋进行评估，或咨询银行指定和认可的评估机构。抵押贷款金额一般为评估价值的60%至70%。

3、银行规定的其他条件

一般有身份证、户口簿、结婚证（如有），再证明有稳定的收入来源和还款能力、良好的个人信用等。

以上是关于农村房屋是否可以抵押的相关内容。一般符合条件准备相关资料后，可以到当地农村信用社、农村银行等地办理。