北京二抵贷款期限和额度是多少

   对于办理过北京房屋抵押贷款的借款人来说，一旦金额不够，很多人会选择办理北京二次抵押贷款，但与第一次办理房屋抵押贷款相比，金额和期限是不同的。让我们来看看北京二次抵押贷款的期限和金额吧？
    

       

   
    

       

   顾名思义，北京二次抵押贷款是在房屋抵押的情况下再次获得抵押贷款的行为。很多人对北京二次抵押贷款不太了解，在处理过程中走了很多弯路，错过了最好的支付时间。
    

       

   一、贷款限额：
    

       

   1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。
    

       

   2.将房屋价值与房屋原购买价格与二次抵押时的评估价格进行比较，以较低者为准。住房抵押的二次贷款抵押率不得超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。
    

       

   二、贷款期限：
    

       

   二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不得超过5年，个人经营贷款最长期限不得超过3年，贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。
    

       

   三、北京二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上存在差异，具体要求包括以下几个方面：
    

       

   1、在申请二次贷款时，申请银行与原住房贷款银行通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
    

       

   2、 银行对二次抵押房屋的潜力有很高的要求。一般来说，对于市场发展潜力较大的优质房屋或商品房，此类房地产一般具有较大的升值空间，银行在审查二次抵押贷款时成功率较高。
    

       

   3、银行要求二次抵押的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押。
    

       

   除上述二次抵押贷款房屋要求外，北京二次抵押贷款流程一般包括五个方面：
    

       

   1、贷款人本人需携带全部资料到银行进行面签，签署北京二抵贷款申请书；
    

       

   2.业主申请二次抵押贷款后，银行将指派专人对房地产价值进行评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；
    

       

   3、在办理北京二次贷款时，业主需出具个人身份证明、房产证、收入证明等银行要求的证明材料；
    

       

   4、银行会根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核，同时计算贷款额度；
    

       

   5、审核通过后，贷款人需亲自到银行办理抵押登记，等待贷款。
    

       

   以上是小编对北京二次抵押贷款的相关介绍。如果借款人想处理房屋二次抵押，他可以根据上述介绍查看是否可以处理并提前准备处理材料。有关贷款信息的更多信息，请关注微信共同基金助理(hujinzhushou)。(图

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