房屋抵押能贷多少年?需要多久审批下来?

   在我们国家，房子里有很多东西，所以很多人努力工作的原因是买一套像样的房子，所以它不是用来投资或特殊情况的。普通人不会选择卖房子。但是当你急需钱的时候，你可以用房子来抵押贷款，这样你就可以很快得到一笔钱而不卖掉房子。然而，许多人不知道抵押贷款的过程和注意事项。今天，中推网的小编将向您介绍房屋抵押贷款可以借多少年？需要多长时间才能获得批准？
    

       

   
    

       

   一、房屋抵押能借多少年？
    

       

   1.以商品房为抵押的，授信期限为5年，需要满足商品房的使用寿命 授信期限≤30。
    

       

   2、以住房为抵押的，授信期限为30年，同时应满足以下条件：
    

       

   一是借款人的年龄 授信期限≤60.符合我行发布的《行业单位个人客户简单信用评级有关规定》中规定的规定"双优"个人客户标准，借款人年龄 授信期限
    

       

   二是房屋的使用年限 授信期限≤40.在此基础上，结合抵押品的变现能力、借款人的还款能力等综合确定授信期限。
    

       

   二、房屋抵押贷款需要多长时间？
    

       

   根据不同的申请渠道，一般银行利率相对较低，但处理时间长，审计过程繁琐；非银行金融机构利率较高，处理时间较短。
    

       

   1、银行
    

       

   稳扎稳打一直是银行的风格。不仅要重点审查借款人的个人资质，还要在办理住房抵押贷款手续中取胜。因此，从申请到贷款通常需要20-30个工作日。
    

       

   在材料方面，除了评估房屋是否符合要求外，银行对借款人的资质也有很多要求，比如信用状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。
    

       

   因此，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难获得银行贷款通行证。
    

       

   另外，近年来，银行对去杠杆化的监管力度不断加大，2017年行政处罚3452项，没收29项.32亿。进入2022年后，监管并没有松懈，还有进一步升级的姿态，导致银行资金紧张，贷款意愿弱。
    

       

   银行无钱可贷似乎已成为常态。
    

       

   2、非银行金融机构
    

       

   非银行金融机构，顾名思义，是指除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。
    

       

   非银行机构在贷款业务中，特指小额贷款公司、贷款平台、金融公司等。
    

       

   这类金融机构的贷款特点是材料相对简单，流程快，对借款人的信用调查和个人流动没有严格要求，更注重评估抵押房产的价值和流动性。
    

       

   因此，非银行机构的效率也比银行更高效。一般来说，贷款可以在7个工作日内发放。从某种意义上说，非银行贷款机构的存在填补了银行贷款缓慢、流程繁琐的市场空缺，降低了借款人的门槛，解决了更多的贷款需求。为了了解更多关于贷款的信息，请关注微信公众号。(hujinzhushou)。(