房屋抵押银行贷款利率是多少

贷款期限低于5年（含5年）的：贷款年利率为5年4.77%；贷款期限超过5年的，贷款年利率为5.04%(根据地方政府的实际情况)。

中国人民银行决定从2010年10月20日起提高金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25百分点，由现行2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25百分点，由现行5.31%提高到5.56%；相应调整其他档次存贷款基准利率。

利率浮动

根据现行规定，城乡信用社贷款利率上限为基准利率2.3下限为基准利率的倍0.9双倍。其他金融机构人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率0.9倍。

央行和中国银行业监督管理委员会发布的《关于完善差异化住房信贷政策的通知》明确表示，商业银行应加强对消费贷款的管理，禁止购房。在一系列监管的重锤下，各行收紧了个人消费贷款的审计标准。一位股份制银行分行行长告诉记者，该行房地产抵押贷款利率已上升20%，预计其他银行的贷款利率将上调。

四大银行房地产抵押贷款利率为基准水平上升15%，部分股份制银行为基准利率上升10%。然而，现有股份制银行个人贷款客户经理告诉记者，很难申请10%的贷款。央行年底加息，抵押贷款抵押贷款利率相应上升0.25一个基点，不少银行个人贷款人士表示，预计今年个人消费贷款利率水平将进一步提高，客户贷款成本与加息前比可能再上升10%。