2022年长沙房屋抵押贷款利率如何

根据小编的经验，整理了长沙房屋抵押贷款利率及相关政策。

   

住房抵押贷款业务大致分为两种形式：

   

1：商业抵押贷款

   

2：消费抵押贷款

   

   

   

虽然这两种贷款都是抵押贷款，但在利率和要求上却大不相同。

   

结合长沙市场各银行目前的抵押贷款利率，简单介绍一下。

   

1：商业抵押贷款

   

本产品的首要要求是抵押物持有人或配偶为企业法人、股东（明股）、个体工商户。

   

另一种是第三方贷款（即抵押人与贷款人的非亲属关系，贷款人必须是经营者）。

   

由于经营贷款作为专项资金，只能流入经营活动所需的用途范围。

   

例如：临时资金周转、原材料采购、商业设备采购或更新、租赁经营场所租金支付、装修经营场所等合法生产经营活动。

   

长沙目前的抵押贷款利率如下：

   

   

1：实际经营半年以上，满一年最好 (对于信用良好、优质客户)

   

贷款年化率3.85%起，先息后本，随借随还。

   

一年期：3.85%

   

三年期：4.35%

   

五年期：4.65%

   

   

2：新营业执照（贷款金额不足150万）

   

贷款年化率4.9%起，先息后本，随借随还。

   

五年期：4.9%—5.22%

   

十年期：5.35%—5.45%

   

贷款年化率为6%，等额本息。

   

十年期：年化率6%—6.88%

   

最长可做20年。

   

   

3：在特殊时期，银行也会有相对的活动。

   

例如，2022年5月，由于疫情影响，最低年化率为3.2%

   

每行在特殊时期都有相应的指标，可以在上述利率上进行相应的折扣。

   

   

   

消费抵押贷款

   

该产品是针对工薪阶层和自由职业者的抵押产品。

   

第一要求是贷款人收入稳定固定。

   

消费抵押贷款的目的只允许专门用于装修、旅游、购车、教育学资、购买大宗商品等消费领域。

   

长沙消费抵押贷款利率如下：

   

   

1：优质单位（公务员、国有企事业单位、500强企业）

   

优质单位由公积金缴纳单位和打卡工资决定。

   

等额本息8年期：年化率4.6%

   

   

2：普通单位

   

三年期：先息后本，随借随还，年化6.1%

   

三年期:先息后本，年化7.2%

   

十年期：等额本息5.95%—6.15%

   

十年期：等额本息6.86%

   

十五年期：等额本息年化6.5%

   

   

目前，长沙约有6家银行可以做消费抵押贷款。

   

根据不同的信用调查和抵押匹配不同的银行，利率也不同。

   

   

信用是一样的，而抵押贷款必须是专人专案！