全款房抵押买第二套房,抵押贷款利率是多少

抵押房屋买房，

   

如果只看利率，抵押贷款的年化可以在4以下，而抵押贷款的年化可以在5以上。

   

如果你的注意力只在这一点上，你会认为它占了便宜。

   

但是你考虑过抵押贷款的要求吗？还款方式？贷款年限？抵押风险等因素？

   

按揭贷款有句话说能贷30年绝不贷29年，即按揭最长可申请30年。

   

但是抵押贷款呢？无论是先息后本还是等本，一般最长10年。一般3年5年。

   

因为抵押的意义在于用房屋作为抵押，获得大量资金用于资金周转或经营。你必须有营业执照作为法人，才能经营自己的公司实体才能拿房子作为抵押贷款。

   

如果没有营业执照，就涉及到一些操作，而且一旦涉及到操作这个词，就伴随着未知的风险。想想你抵押的房子！

   

一旦贷款年限减少，最大的压力是每月还款压力急剧增加。你抵押30年，每月几千，但你抵押三年五年，每月还款可能是2万或3万，你能保证按时还款吗？没有问题？想想你抵押的房子！

   

至于具体的数字和具体的要求，我就不多说了。

   

但在现实中，确实有第一套房作为抵押，第二套二套首付。但这种情况和题主问的不一样。

   

普及一个知识点。如果你有房子做抵押，那么你的房子就是你的。债务就是贷款金额。风险极高。再做消费贷款很难。

   

但是你名下有一套按揭房，恭喜你，属于你的固定资产，即使按揭贷款500万，也不属于负债，属于你的加分项。在此基础上做消费贷款，不要太简单。