住房公积金成为了当下的热门话题,然则现在越来越少的楼盘能够直接用公积金贷款了,而那些允许使用公积金贷款

住房公积金成为了当下的热门话题,然则现在越来越少的楼盘能够直接用公积金贷款了,而那些允许使用公积金贷款的楼盘,又看不上。以是现在许多人都伶俐的学会先解决商业贷款,之后再转为公积金贷款,这样既能享受公积金贷款的优惠,又能买到适合的衡宇。

申请解决程序有两个阶段

一.担保审批阶段:

1.申清贷款人先到咨询处举行咨询,然后领取商转公的质料;

2.贷款人需前往公积金的担保公司处解决商转公担保的申请,担保公司举行初审后,再经公积金审核,接着确定转贷的金额。

3.贷款人需先预约还款,结清原来商业贷款所剩余未还的本息,由原贷款商业银行开具换取委托书;

二.申请转贷阶段:

1.申贷人凭着原商业贷款结清凭证等其他的转贷资推测担保公司申请解决转贷,填写相关资料并签署条约;

2.银行征信查询,由公积金治理审核后,在担保公司的陪同下,申贷人解决其他权证的换取手续;

3.他项权证换取手续完后,担保公司将收押他项权证,之后治理便最先放款。

申请转贷的条件

2020贷款买房需要什么条件才可以贷款？

随着房价越涨越高，现在大部分家庭都是贷款买房，主要还是因为根本没钱全款。虽然房贷需要不少的利息，但是能贷款买房还是帮非常多的家庭实现了买房梦。很多人在买房时都很关心自己的房贷情况，特别害怕房贷审批不通过，这样买房就很困难了。买房子的时候只有身份证肯定是不能贷款的，购房者在办理房贷的时候。除了身份证之

1.申贷人须根据划定正常且足额缴存住房公积金延续一年或以上;

2.原商业贷款须为纯商业性的贷款

3.申贷人所购商品房,衡宇需是二环以内或是二环以外的成熟小区成套的住宅,原则上为住宅小区的衡宇,衡宇的产权无争议;

4.申贷人为常住于本市,有完全的民事行为能力,且信誉要优越

5.有稳固的经济收入以及送还能力;

6.每月的还贷额不得跨越家庭月收入的50%;

7.申贷人在其申请商转公营业时,原来的商业贷款款子未还清,且为正常还款状态;

8.申请人的原商业贷款要支持提前结清贷款。

贷款额度、限期及利率

1.贷款高额度:商转金贷款贷款额度高为原商业贷款为还清金额;不得高于公积金贷款可贷额度。

2.耐久限为20年且乞贷人的岁数与贷款限期相加,不能跨越法定退休岁数后的5年,也就是说在为退休时才气解决。

3.利率:根据银行的划定。

申请商业贷款转公积金贷款的,除了上面所提及的,还需要的就是一些解决时所需要交的相关资料,解决贷款还需要交一定的税费等。