北京公积金贷款额度怎么算?

快乐百科词条:个人公积金贷款额度的计算方法是，(每月缴存额度×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)×2。一般贷款额度会有上限，不同城市的贷款额度会有所不同。贷款金额不仅与大家的公积金余额有关，还与每月缴存金额和总缴存年限有关。

   本文知识点：

1.个人公积金贷款额度计算公式

   

2.北京公积金可贷额度是多少？

   

3.在北京什么情况下贷款额度可以上浮？

   

4.公积金贷款的条件是什么？

   一、个人公积金贷款额度计算公式

个人公积金贷款额度计算公式：（月缴存额度计算公式：×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)×2。

   

例如：如果借款人是女性，今年30岁，目前正在缴纳公积金，余额1万元，月缴存额700元，退休年龄60岁。

   

所以她的可贷数字：（700*30*12+10000）×2＝52.4万。

   

（1）目前已断交的：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万元。

   

（2）存款：个人最高可贷款50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于存款状态，最高可贷款70万元。

   2、北京贷款额度有多少

每年存款10万元，存款期限不足1整年的，按1整年计算，最高可贷款120万元。贷款申请人已婚的，贷款金额按夫妻存款期限较长的一方计算。

   3、贷款额度在什么情况下可以上浮？

（1）贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区的，应当购买市六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）以外的第一套住房。最高贷款额度可提高20万元至140万元；

   

（2）贷款申请人在朝阳、海淀、丰台、石景山区登记的，可购买城市六区以外的第一套住房，最高贷款额度可上升10万元至130万元；

   

(3)不属于上述两种情况的，购买第一套住房，最高贷款额度为120万。

   

（4）符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

   

注：北京新政下调二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调至60万元。

   4、公积金贷款的条件是什么

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

   

2、只有参与住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

   

3、在申请贷款前，连续足额缴纳住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月。

   

4、在XX购买、建造、改造、大修自住普通住房（不含住房），有关手续、文件和交付规定比例的自筹资金。

   

5、具有完全民事行为能力，职业收入稳定，偿还贷款本息能力，信用良好。

   

6、没有未偿还的住房公积金贷款。此外，配偶一方申请住房公积金贷款，双方在还清贷款本息前不能再获得住房公积金贷款。

   

7、未达到法定退休年龄（国家另有规定可以延长的，按照规定执行，但不超过65岁）。

   

8、公积金贷款期限不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

   

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