农业银行的房产抵押贷款都需要什么条件?

在中国农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的自然人客户，按贷款购买的住房设定抵押金额，可以在约定期限（金额有效期）内向中国农业银行申请个人贷款。根据小边的理解，这是中国农业银行的房地产抵押贷款。更好的是，房子可以在偿还贷款中。那么，中国农业银行的房地产抵押贷款需要什么条件呢？

基本要求：

1、借款人不能超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。请注意，这里对配偶的信用有要求。

3、以第一笔个人住房贷款购买的房屋为抵押物；抵押物既可以是期房，也可以视为现房；只有抵押物是房地产权利证书和抵押登记的现房，才能在贷款额度内第二次申请贷款。

4、还有当时农业银行规定的其他条件。

农业银行房地产抵押贷款的其他条件：

1. 贷款额度

抵押金额的计算方法是：住房抵押价值×抵押率，而抵押率不超过70%。

2. 还款方式

期限在一年（含）以内的，按月（或按季）结息，到期一次性还本。期限在一年以上的，按月分期还款。

3. 业务流程