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按揭贷款和“抵押贷款”的区别?哪种更划算?

12345674年前 (2022-06-08)网上新闻923

不同贷款年限

买房时,银行办理的按揭贷款最长30年,等额本息,等额本金。在银行办理抵押贷款,1~20年期,有先息后本、等额本息,等额本金。

   


   

不同利率

按揭贷款利率在6%左右;

   

抵押贷款利率可以是最低的3.85%、月利息3.2厘

   


   

举例说明

我买了一套价值150万的房子,在银行办理按揭贷款,贷款100万元,每月支付利息约5000元,本金约1000元,共计6000元。

   

我朋友有一套价值150万的房子,在银行办理抵押贷款,贷款100万元,每月支付利息3200元,只还利息不还本金,最后一期一次性还本金。

   

一是减轻还款压力,二是节省大量利息。

   

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