哪些房子不能抵押贷款 房屋贷款的渠道

现在很多人急需钱会选择贷款，一般贷款会有不同的贷款方式获得资金，现在更常见的是抵押贷款、信用贷款，当然，如果你想贷款更大的资金必须只选择住房抵押贷款，以下内容介绍哪些房子不能抵押贷款和住房抵押贷款渠道。

   

哪些房子不能抵押贷款

   

1、二手房年龄太长，面积太小。

   

现在很多银行对房屋抵押贷款用作抵押贷款的房屋有一定的限制，一般限于房屋的年龄和面积。一般房龄在20年以上，房屋面积在50平方米以下，银行基本不放贷。

   

2、未结清贷款的房屋

   

在第一次抵押房屋时，银行已经拥有了房屋的其他权利。在法律上，两家银行不能同时拥有一所房子的其他权利。

   

3、产权有争议的房子

   

产权有争议的房屋不得抵押。一般来说，房屋的产权不属于贷款人。房屋产权人在办理抵押贷款时不同意抵押的，房屋不得抵押。

   

4、小产权房

   

小产权房一般只有房屋使用权，没有房产证赋予的权利。如果要买卖小产权，会有相应的限制，不可能用于房屋抵押贷款。

   

5、经济适用房不满5年的经济适用房

   

经济适用房不到5年就不能在市场上交易，所以银行也不能获得其他权利，如果你想申请抵押贷款也不好。

   

房屋抵押贷款渠道有哪些？

   

1、银行

   

现在大多数银行都可以申请住房抵押贷款，但如果你想申请住房抵押贷款必须满足银行的条件，如果房子以前抵押过一次，当然不能进行二次抵押，这应该注意。

   

2、贷款公司

   

虽然现在很多银行可以办理住房抵押贷款，但并不是每个人都能在银行成功办理住房抵押贷款。如果办理人之前信用不好或者还款能力不好，银行很可能不会放贷，而民间贷款公司在审核贷款时比银行要宽松得多，所以民间贷款公司也是一个选择。

   

3、典当行

   

除了贷款公司和银行，典当行还有房屋抵押贷款业务。办理抵押贷款时，典当行的贷款条件比贷款公司宽松，对借款人的信用调查和工作几乎没有太大要求。只要贷款人在贷款时提供的财产符合房屋抵押贷款的要求，信息齐全，一般可以立即获得贷款金额。

   

办理抵押贷款时，还是有一些贷款机构可以选择的。前一篇文章还介绍了哪些房子不能抵押，房屋抵押贷款的渠道是什么。虽然房屋抵押贷款可以解决大家的经济危机，但办理贷款后还是要记得按时还款。

   
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