在买房的过程中，大多数买家会选择贷款。毕竟现在房价很高，不是每个人都能全额支付。那么我们可以用什么方式贷款呢？房地产抵押贷款，如何办理房产抵押贷款？

   

一、找准贷款机构

       除了一些大型银行外，还有大量机构接受房地产抵押贷款。现在有很多在线正式贷款平台也可以处理房地产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠。一般来说，审计不那么严格，贷款速度快，贷款利率低。在选择贷款机构时，你可以根据自己的情况选择合适的贷款机构。

   

二、房产证抵押申请条件

       1.抵押品的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使产权证书不是你自己的，只要你同意别人，同意抵押证明材料，你可以用别人的房子申请抵押贷款；

   

       2.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

   

       3.有常住户口和固定住所；

   

       4.有适当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

   

       5.房屋期限(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不得超过40年；

   

       6.房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

   

       7.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房地产主管部门和土地管理部门颁发的房地产许可证和土地证明；

   

3.借款人需要提供的材料

       1.身份证及户口本；

   

       2.个人收入证明(加盖单位公章)；

   

       3.单位营业执照复印件(加盖公章)；

   

       4.结婚证、借款人配偶身份证、户口本；

   

       5.房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；

   

       6.同意抵押的所有人和共有人的公证书和贷款使用证明；

   

四、办理房地产许可贷款手续

       1.贷款人向银行申请贷款，等待银行批准；

   

       2.银行批准的，贷款人应当向银行提交产权证书复印件和银行要求的其他材料；然后银行评估贷款人的财产，贷款金额取决于财产评估价格；

   

       3.合同签订后，需要签订一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；

   

       4、按照有关部门的要求办理抵押登记，办理抵押登记；

   

   

   

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