房屋抵押贷款的条件和流程，房屋抵押贷款的常识

相对于不需要抵押物的信用贷款和主要由民间借贷机构申请的汽车抵押贷款，住房抵押贷款相对复杂。所以，虽然银行和民间借贷机构都在推住房按揭贷款的业务，但是大家对它的了解往往是有限的。在这里我们分享六个关于抵押贷款的基本知识：1、在哪贷：.

抵押贷款是贷款机构最受欢迎的贷款产品之一，因此银行和民间贷款机构都可以申请。2、难不难贷：

抵押贷款主要靠房子。如果房子资质齐全，流动性强，那么即使借款人收入能力没有那么高，信用略有污点，也是没问题的。3、能贷多少：

相对于其他贷款，住房抵押贷款的额度还是比较高的，但主要还是看房子本身的评估价值，最高可达房子评估价值的70%，但也会受到其他因素的影响，比如借款人的信用、收入能力等等。4、利率多少：

不同时间、不同地区、不同贷款机构的住房抵押贷款利率不同，但总的来说，住房抵押贷款的利率还是低于信用贷款的。目前，住房抵押贷款的银行基准年利率为4.9%。5、能贷多久：

由于房屋保值性强，贷款机构往往不介意多贷几年，甚至有的贷款机构只要房龄和借款人年龄符合条件，都愿意贷20年。毫无疑问，这给了借款人极大的宽大，但也要知道，贷款期限越长，支付的利息就越多。所以需要谨慎设定贷款期限，以免给自己带来不必要的负担。6、能干什么：

按揭贷款还有很多用途，比如买车、旅游、购买大件家具等。但他们不能接触色情，风险投资，或购买另一个财产。