二手房一样是可以的，不外比起新居来说，贷款会多一些流程，另外不管新居照样二手房都是需要首付的，那么买

二手房一样是可以的，不外比起新居来说，贷款会多一些流程，另外不管新居照样二手房都是需要首付的，那么买二手房先首付照样先贷款？二手房贷款的首付是若干？别急，下面小编就来为人人解说一番，一起来看看吧。

购置二手住宅是先付款照样先付款

二手住宅贷款是先付款后再申请贷款。若是用户不能提供最初支付的文件证实书，银行就不会通过。

最初支付后，可以带着相关资料向银行申请贷款，银行委托评价机构举行房地产价值评价处置。然后凭证所提供的资料举行审核，银行审批通过之后会出具批贷函，之后就可以和卖方举行过户解决了，到时刻银行会直接将款子打给卖方。

二手房贷款的首付是若干？

二手房贷款首付通常会高于一手房，同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关。

1、二手房为首套房

组合贷款怎么注销抵押?

买房的时候除了公积金贷款、商业贷款，还有种形式是组合贷款，组合贷款的形式比较灵活，能够满足比如公积金额度不够的时候，需要部分商贷的情况下的购房贷款，今天我们就来说说组合贷款是怎么注销抵押的。 组合贷款怎么注销抵押? 组合贷款，如果您只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结清证明，去房管局解除房屋抵押。 申请组合贷款的注意事项 1、办理房屋组合贷款要在同一家银行。 一般来说，公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理

首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%。

2、二手房为二套房

商业贷款首付比例不得低于40-60%，公积金贷款首付比例不得低于50-60%。

3、二手房为三套房

不允许贷款购置。

各市贷款购置政策差异，请以当地宣布的贷款购置比例为基准。