最近贷款客人有老同砚，研究生结业不到一年，设计用公积金买屋子，效果被银行拒绝了。这伤了头，效果用公积

最近贷款客人有老同砚，研究生结业不到一年，设计用公积金买屋子，效果被银行拒绝了。这伤了头，效果用公积金买房比用商业贷款买房节约了许多钱那么，这到底是为什么呢？申请住房公积金贷款需要什么条件？

首先，贷款客户的老同砚为什么被拒绝公积金贷款，主要是由于不相符以下公积金贷款的需要条件，即员工所在的公司和本人按划定延续支付住房公积金一年以上(包罗一年)。因此，贷款这位老同砚每月支付的公积金还许多，但还没有支付一年，银行拒绝公积金贷款也是合理的。在这种情形下，只有在支付一年后才气申请公积金贷款买房

其次，信用状态优越也是必。小我私人信用状态主要包罗贷款、使用贷款纪录或准贷款纪录、信用销售、担保、推行条约等社会经济流动形成的信用相关生意纪录。其中，平民信用状态最容易泛起问题的是信用卡，许多人在使用信用卡时，遗忘送还而过时。一旦发生这种情形，公积金贷款就很可能被拒绝，以是必须注重这一点

然后支付划定比例的首付款也是需要条件之一。也就是说，最初的公积金贷款最初的支付比例是房租的30%，第二套房的公积金贷款最初的支付比例是房租的50%。在申请公积金贷款之前，每小我私人都必须有足够的钱支付购房首付款，这样银行才气以为你有一定的经济实力，并能遭受贷款的金额。因此，这也是为什么许多人在生涯中乞贷来筹集首付款买房。

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最后，申请公积金贷款购置住宅需要以下条件:

(1)具有完全民事行为能力和正当有用的身份证实的

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(2)具有稳固的职业和经济收入，有能力准时送还贷款利息的

(3)购置、建设、重修、修理住宅的行为发生在贷款申请前2年内

总结:申请住房公积金贷款所需条件，现实上相对实现。人人在准备买房之前，做好响应的准备，一样平常可以申请住房公积金贷款。