1、2020年经济形势太深不能测了，我异常庆幸的是家里有一笔征地款今年到位了，几十万虽然不多，然则对我来

1、2020年经济形势太深不能测了，我异常庆幸的是家里有一笔征地款今年到位了，几十万虽然不多，然则对我来说也不是小数目。我媳妇是想买套房，作为首付足够了，但我有点犹豫，忧郁房价收益不如预期。今天主要是想问站长，房地产项目的投资远景怎么样?

站长回覆：在楼市已被炒作过好几轮的今天，许多人看空买房致富，不外事实无数次证实，对于普下通人来说，买房照样对照稳妥。

在投资圈里有个底层的三原则：平安性、流动性、收益率。绝大多数情形下，这三个基准原则呈降序排列，也就是平安性>流动性>收益率，其中平安性是红线。

不动产的优势在于，兼顾了平安性、流动性和收益率之后的平衡。由于随着城镇化生长，大量职员流动会带来连续的置业需求，主流都会的房价另有上涨空间。

稳妥起见，买学区房是不错的选择，从投资角度来看，学区房既能知足自住，又能让孩子跻身名校，而且等到孩子学业有成，学区房也许率也能卖个好价钱，转手还能赚上一笔。好比站长此前推荐过的湖南株洲的长房君悦儿童友好社区就不错，配套异常给力。此外还可以选择天津的和平翰林公馆、贵寓和同等项目，这两个项目离天津市教育局唯一的直属小学实验小学很近，有一定增值属性，稀奇是和平翰林公馆属于新居，相比二手房增值空间更大。

其他都会也有类似的项目，建议先选定都会，再研究升值潜力大的学区房。

2、请站长看到我!现在若是想在二三线都会投资房地产，有哪些需要注重的地方?

站长回覆：对于买房来说，选对都会在一定水平上比选对屋子还主要。

二线都会中对照有潜力的都会是成都、郑州、西安。由于上述都会是省内或者区域内的中央都会，凭证国家战略的设计，资源许多都在往这些中央都会倾斜，预计这些都会会肩负更多的产业，人才群集能力也会不停增强。

对于三线都会而言，现在棚改褪去，三线都会过高的房价面临着很大的挑战，谁来接盘就成了未知数。对于大部门三线都会来说，市场将会回归到平稳状态，由于房价和都会综合实力息息相关，可是大部门三线都会综合实力都很一样平常，只有那些能抱住优势都会群大腿、承接都会群外溢盈利的才有增值潜力，好比廊坊，就可以享受到京津冀一体化政策的生长盈利。

蚂蚁借呗被关闭或者降额了怎么办？打电话给客户可以恢复额度吗？

借呗是支付宝的消费贷款。开通后，你可以得到高达20万元，但借呗是不固定的。如果用户在使用过程中遇到一些禁忌，借呗将被关闭。但是有一个版本在网上流传，说打电话给客服已经恢复了贷款额度，这是真的吗？让我们来看看。打客服电话恢复了借呗额度？众所周知，系统每月都会对贷款金额进行不定期的调整，主要是指用户的往来

3、住宅专项维修金线上能交若干?到底该若何用?

站长回覆：《住宅专项维修资金治理设施》划定，业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米交存首期专维资金的数额，为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%，各地可凭证现真相形详细确定。

就北京而言，首期住宅专项维修资金的交存尺度为多层住宅100元/平方米、高层住宅200元/平方米。若是你买一套100平方米的多层或高层住宅，需要交存的专维资金约为1万-2万元，

要注重，住宅专项维修金只需要交“首期”，也就是买新居时交一次，若是是买的是二手房，就不需要交。

住宅专项维修金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部门的维修、更新和刷新。详细到执行层面是对照烦琐的，若是小区泛起问题，需要业主通过大会或占总人数三分之二以上(包罗人数要到三分之二，另有占的专有面积要到三分之二)的业主讨论通过，然后物管公司和业委会提出申请，相关部门审核赞成后，再由专户治理银行将所需资金划转至维修单元。

4、LPR转换这个月不就停止了嘛，我的现有住房是公积金贷款买的，想问一下公积金和LPR有关系吗?我需不需要转LPR?

站长回覆：总体是没有关系的，由于公积金利率和LPR不挂钩。LPR，也就是贷款基准利率，由18家银行(包罗国有四行和商业银行)的利率配合决议，去掉一个最高利率和一个最低利率，取平均值就是当月的LPR利率。现在最新的5年期LPR利率是4.65%。

而公积金贷款使用的是公积金贷款利率，公积金贷款利率是凭证中国人民银行贷款的基准利率举行调整的，与贷款基准利率、LPR利率无关。

公积金贷款现在仍然是按2015年10月24日调整的贷款利率执行，五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。

而LPR是浮动的，会凭证政策、市场转变而转变。不外有的人买房是通过商业贷款+公积金贷款，这样的话就需要注重LPR的利率了，商业贷款利率是会随着LPR利率浮动转变的。