中国银行小我私人二手住房贷款营业操作指南:首先小我私人二手住房贷款是指贷款人用自己的资金向乞贷人发放
中国银行小我私人二手住房贷款营业操作指南:首先小我私人二手住房贷款是指贷款人用自己的资金向乞贷人发放的二级市场购置住房的商业贷款。
一、贷款条件
申请小我私人二手住房贷款的乞贷人必须具备以下条件:
1、购置的住房具备进入房地产二级市场生意条件，产权明确，生意双方签署正当有用的住房生意条约或协议
2、支付相符相关监视划定要求的首期住房贷款，并在贷款人处开设结算账户
二、贷款限期
小我私人二手房贷款限期最长不跨越30年，而且房龄和贷款年限之和最长不跨越30年。
三、贷款利率
按人民银行有关划定执行。
四、贷款额度
小我私人二手房贷款最高额度不跨越所购房评估价值或二手房生意价钱的70%(两个选择中低一个)。若是有关监视划定小我私人二手住房贷款限额发生转变，则从其划定最先。
五、贷款申请
中国银行“安心宝”二手房交易资金委托监管业务怎么样?
中国银行“安心宝”二手房交易资金委托监管业务怎么样？首先“安心宝”二手房交易资金委托监管业务是指在二手房交易中，中国银行设立“安心宝”二手房交易资金委托监管账户，接受买卖交易双方的委托，按照国家有关法律、法规、监管要求以及当事人签署的相关协议中约定的条件和流程，完成交易资金划转的一种信用中介服务。 适用对象 “安心宝”业务客户对象为房产交易的买方和卖方。 办理流程 请您接洽中行相关网点。
申请小我私人二手住房贷款需要提供的资料:
1、小我私人二手住房贷款申请
2、具有执法效力的身份证资料
3、贷款人认可的经济收入证实书
4、乞贷人(购房者)与住房销售者签署的住房生意条约
六、贷款担保
小我私人二手房贷款担保方式一样平常接纳担保、担保或中国银行认可的担保方式。
七、贷款还款
贷款本息还款方式主要有一次性还款法、等额本息还款法、等额本息还款法等。
若是乞贷条约生效后资金泉源足够，经中国银行赞成后可提前部门或所有归还。
八、贷款重整
若是不能按原设计支付贷款利息，可以提前向贷款人提出贷款重整，即调整贷款限期和每期还款额。贷款重组申请审查后，按新的归还设计归还本金。
