贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性子、贷款限期、贷款政策、差异贷款银行等有关。国家划定基准利率，

贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性子、贷款限期、贷款政策、差异贷款银行等有关。国家划定基准利率，各银行凭证种种因素确定差异贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现在的基准利率是2011年7月7日调整实行的，种类和年利率如下:①短期贷款6个月(包罗)6.10%②6个月1年(含)6.56%③1~3年(含)6.65%④3~5年(含)6.90%⑤5年以上7.05%。(2)住房贷款的例子:银行贷款利率凭证贷款信用状态等综合评价，凭证信用状态、抵押品、国家政策(是否第一套房)等决议贷款利率水平，

个人打算办理贷款买房,有哪些方式?

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳

各方面评价优越，银行执行的住房贷款利率差异，2011年由于资金主要等缘故原由，部门银行的第一套房贷款利率是基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月起，大多数银行将首套房利率调整为基准利率。4月上旬，国有大银行最先执行首套房贷利率优惠。部门银行利率最大优惠可达85折。五年限期以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%