你买的新屋子可以抵押，最多可以借70%(修建面积90平方米以下可以借80%)。)注重车库、车座、权力税不在贷款

你买的新屋子可以抵押，最多可以借70%(修建面积90平方米以下可以借80%)。)注重车库、车座、权力税不在贷款局限内。

小我私人衡宇抵押贷款

小我私人衡宇抵押贷款是中国建设银行通过信贷资金向在中国大陆海内城镇购置、建设、大修各种衡宇的自然人发放的贷款。也就是说，通常被称为“小我私人住房贷款”。

1、贷款用途:支持小我私人在中国大陆海内都会购置、建设、修理住宅。

2、贷款工具：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:

乞贷人必须具备以下条件:

(1)具有正当身份。

（2）有稳固的经济收入，信用优越，有送还贷款本息的能力。

（3）有正当有用的购置、制作、大修住房的条约、协议以及贷款行要求提供的其他证实文件。

(4)购置住宅的所有价钱在30%以上的自营资金(购置自营住宅，套型修建面积在90平方米以下的，自营资金的比例在20%以下)，保证支付购置住宅的最初支付。

（5）有贷款行认可的资产举行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行划定的其他条件。

贷款买房利率几折

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果

4、贷款额:最高购置(建设、修理)住宅的所有价钱和评价价值(以低者为基准)的80%

5、贷款限期:一样平常最长不跨越30年。

6、贷款利率：根据中国人民银行和中国银行业监视治理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料:

(1)身份证复印件(住民身份证、户籍簿、军官证、中国大陆有居留权的外洋、外洋自然人为护照、探亲证、回乡证等居留证或其他身份证)

(2)贷款认可的乞贷人送还能力证实资料

(3)正当有用的购房条约(建设、大修)

8、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站领会小我私人住房贷款工具、贷款条件、贷款额度、限期、利率、还款方式、贷款程序等情形；

（2）贷款申请：提交建行划定的申请小我私人住房贷款的质料；

（3）签署条约：客户的申请获得批准后，与建行签署住房贷款条约；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按条约约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按条约约定准时还款；

（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产物和增值服务。