人人都知道，虽说现在的房贷利率也是浮动利率，然则已经不再和基准利率挂钩了，而是由LPR划分基础，因此LPR

人人都知道，虽说现在的房贷利率也是浮动利率，然则已经不再和基准利率挂钩了，而是由LPR划分基础，因此LPR和基础点的更改备受关注。 年第一套房LPR有若干基点？第一套房和172个基点高吗？今天给人人剖析一下。

年首套房LPR增添了几个基点？

虽说中央银行划定，第一套房的贷款利率不能低于响应限期的lpr报价，但详细的加分值没有明确划定，以是第一套房是lpr加若干基点没有确定的数字。凭证对天下主流区域的房贷利率统计发现， 年首套房基点在不停上涨。

2022房贷还款计划咋没变呢?

在申请房贷时，购房者可以选择房贷利率是固定的还是浮动LPR利率。如果购房者选择的是固定的，那么每年的房贷利率不变，如果是浮动LPR，则每年根据最新LPR基准利率而变动。2022房贷还款计划咋没变呢？只有这些情况下，房贷月供才会发生变

好比像杭州，从5月起至今已经延续4次上涨房贷利率，从最先的5.2%涨到6.25%，加了160个基点；广州在完成4次房贷利率上调后，四大行首套房贷利率最高到达5.65%，加了90~100个基点；上海首套房贷利率已经涨到5%，加了30个基点等。

首套房加172个基点高吗？

172个基点按1个基点为0.01%盘算，利率上升1.72%，现在最新的LPR利率为4.65%，即最初的住房贷款利率为4.65%，1.62%=6.37%。天下套房贷款的平均利率为5.61%，显然这个个房贷利率并不通俗。

但住房贷款的加分值也不是银行自由决议的，主要与乞贷人的资质状态、银行自身的详细状态、当地实行的政策和市场状态等多个因素有关。另外，基点确定后，贷款归还前不会更改，住房贷款利率只会在重订价日凭证LPR的更改而更改，每年更改一次。

以上是 年第一套LPR加若干基点的先容，希望对人人有所辅助。