一、上海市纯公积金贷款先容   住房公积金小我私人购房贷款是指当推行住房公积金缴存义务的职工购置具有所

一、上海市纯公积金贷款先容  

住房公积金小我私人购房贷款是指当推行住房公积金缴存义务的职工购置具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按划定申请住房公积金小我私人购房贷款。纯公积金贷款现在可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请，更省时，更省力。

二、纯公积金贷款用度收取尺度

评估费：收费尺度为300元[1990年（含1990年）前的二手房贷款额度跨越衡宇总价30%，1990年以后的二手房跨越衡宇总价的50%，需要由解决机构指定评估公司举行衡宇评估。

代庖费：收费尺度为300元（自愿代庖）  

三、纯公积金贷款需携带资料

（一）一手房

1、乞贷人、配偶、配合乞贷人的公积金帐号（配合乞贷人必须与乞贷人为直系血亲而且统一户口一年以上）；

2、期房：《上海市商品房预售条约》（原件1本）、首付收条（原件、复印件，首付必须跨越20％）开发商营业执照、法人身份证、预售允许证（均为复印件），预告挂号原件以及复印件；

一手现房：《上海市商品房出售条约》（原件1本）、首付收条（原件、复印件，首付必须跨越20％）开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）

3、主贷人、配偶以及配合乞贷人、产权共有人必须加入，并提供以下资料：所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证原件复印件（身份证正反面复印3份），未成年人需提供出生证实原件复印件（复印3份）、户口簿原件复印件（整本复印1份）、婚姻证实原件复印件（复印1份）（若独身需民政局的独身证实原件）

4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。农村商业银行网站:962999。

5、开发职员收款账户(条约中应注明)

(二)二手住宅

农村商业银行贷款

农村商业银行是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。在经济比较发达、城乡一体化程度较高的地区，“三农”的概念已经发生很大的变化，农业比重很低，有些只占5%以下，作为信用社服务对象的农民，虽然身份没有变化，但大都已不再从事以传统种养耕作为主的农业生产和劳动，对支农服务的要求较少，信用社实际也已经实行商业化经营。对这些地区的信用社，可以实行股份制改造，组建农村商业银行。 农村商业银行贷款申请条件   1.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没

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1、乞贷人、配偶、配合乞贷人的公积金账户(配合乞贷人必须与乞贷人直系亲吻，同户口一年以上)

1、乞贷人、配偶、配合乞贷人的公积金账户

3、主贷人、配偶以及配合乞贷人、产权共有人必须加入，并提供以下资料：所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证原件复印件（身份证正反面复印3份），未成年人需提供出生证实原件复印件（复印3份）、户口簿原件复印件（整本复印1份）、婚姻证实原件复印件（复印1份）（若独身需民政局的独身证实原件）

4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，娶亲证复印件。生产证原件和复印件一份

5、向买方出钱时，卖方必须写赞成书。

6、向卖方贷款，买方和卖方需要向买方提供农村商业银行存折复印件，买方需要向买方提供农村商业银行存折原件1份和复印件2份农村商业银行网站

7、1990年(包罗1990年)前的二手住宅贷款额跨越住宅总价钱的30%，1990年后的二手住宅跨越住宅总价钱的50%，需要处置机构指定评价公司举行住宅评价。

【注重】

kds#所有贷款资料均需统一使用A4纸

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1、主贷款人、配偶、配合贷款人的所有权

2、上述公积金贷款资料清单仅供参考，详细情形请到受理申请的解决网点查询。

3、乞贷人持有相关资料处置部门贷款时，处置部门对乞贷人的贷款资格举行初审，凭证乞贷人的详细情形刊行乞贷人和家庭成员名单、住宅位置状态表，要求乞贷人持有该表和其他相关资推测市房地发生意中央举行住宅套数的认定，最终贷款资格和贷款金额现实迎面检查乞贷人划定资料的贷款处置窗口效果

4、购置第一套自营住宅，套房面积在90平方米以下(包罗90平方米)，其住房公积金贷款首付比例在20%以上的第一套自营住宅改善栖身条件购置第二套住宅的，贷款首付比例在60%以上。