上海市住房公积金贷款额盘算公式划定: 1、不高于乞贷人、配偶和配合乞贷人各自的住房公积金账户存款馀额的

上海市住房公积金贷款额盘算公式划定:

1、不高于乞贷人、配偶和配合乞贷人各自的住房公积金账户存款馀额的倍数(住房公积金馀额的40倍，弥补住房公积金馀额的20倍)决议的贷款限额的

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个人住房贷款

一、个人住房贷款介绍   个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。   （1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是

(住房公积金馀额的40倍)，不高于住房总额的20倍。

注:购置第一套住宅的认定以乞贷人家庭(包罗乞贷人、配偶和未成年儿童)名义没有套房挂号为依据的改善型第二套住宅的认定是以乞贷人家庭(包罗乞贷人、配偶和未成年儿童)的名义购置改善型第二套住宅的认定