房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要凭证情形而定。1、若是你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要凭证情形而定。1、若是你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押部门。一些都会抵押部门将收回房地产证原件，然后将其他抵押证书发给银行，然后在还款前向抵押部门排除抵押贷款，然后返还原件。另外有的都会抵押部门则不会收取房产证原件，然则他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权若干，

商业贷款利息怎么算?

1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款

原件退还给您，出具他项权证给银行。2、带私人融资贷款，私人融资债权人一样平常带抵押部门解决抵押手续后再贷款，与银行手续相同，私人融资贷款不仅仅是你的房地产证实书，还信托不解决抵押挂号手续，房地产证实书可以丢失，只有房地产证实书不解决相关挂号手续以上信息仅供参考，希望对您的疑问有所辅助。